Naturnah . Maisonette . KfW 55

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und der darüberliegenden Galerie besticht durch ihre offene Architektur und eine großzügige Wohnfläche von ca. 105,41 Quadratmetern. Über zwei Ebenen erstreckt sich ein äußerst durchdachtes Raumkonzept mit 4,5 Zimmern, das Ihnen vielfältige Gestaltungsspielräume für Ihre individuellen Wohnträume lässt. Schon beim Betreten spüren Sie die wohlige Atmosphäre, die durch das durchgehende, hochwertige Eichenparkett und die behagliche Fußbodenheizung perfekt unterstrichen wird. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster lassen reichlich Tageslicht herein und sorgen zu jeder Jahreszeit für ein besonders angenehmes Raumgefühl. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die offene Galerieebene, die sich ideal als inspirierender Home-Office-Bereich, kreatives Atelier oder als gemütliche Lese-Lounge anbietet. Auf den sonnigen Loggien können Sie unbeschwerte Stunden im Freien verbringen und den Alltag weit hinter sich lassen. Energetisch ist die Wohnanlage ein echtes Vorzeigeobjekt, denn sie erfüllt als umweltschonender Neubau den KfW-55-Standard. Mit der absoluten Top-Energieeffizienzklasse A+, einer modernen Heiztechnik und einer hauseigenen Photovoltaikanlage wohnen Sie hier zukunftssicher und enorm ressourcenschonend. Ein ausgeklügeltes Lüftungskonzept sowie formschöne und stilvolle Sanitärobjekte runden das exklusive und neuwertige Ausstattungspaket der Wohnung ab. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen, geräumigen Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit einem Preis von 30.000 € garantiert Ihnen zudem jederzeit ein bequemes und wettergeschütztes Ankommen in Ihrem neuen Traumzuhause.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg