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KfW-55 Sonnige 1 Zimmerwohnung Neubau Konstanz (Königsbau)



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Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
7.653,85 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
7.653,85 €
78464 Konstanz - Königsbau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PUZEBQWADS

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Objektbeschreibung

Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf modernes, hochwertiges und komfortables Wohnen gelegt.

Die Wohnung verfügt über:

hochwertige Fußbodenheizung

durchgängig großformatige Fliesen 1,20 m × 0,60 m

im Badezimmer hochwertige 60 × 60 cm Fliesen

sämtliche Wände mit hochwertigem Glattputz

integrierte Deckenspots mit Dimme

moderne Einbauküche

platzsparendes Schiebefenster, das seitlich geöffnet werden kann

modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Ablaufrinne, ohne Duschwanne

hochwertige Doppelfalztüren mit Sicherheitsschloss

großzügige Terrasse mit Waschbetonplatten

eigener, schöner Kellerraum

eigener Außenstellplatz

Die großformatigen Fliesen und der Glattputz verleihen den Räumen eine moderne, elegante Optik. Die eingelassenen und dimmbaren Leuchten ermöglichen eine individuelle Lichtgestaltung und schaffen je nach Tageszeit eine angenehme Atmosphäre.

Ein besonderes architektonisches Detail ist das seitlich zu öffnende Schiebefenster. Durch die platzsparende Konstruktion lässt sich der vorhandene Wohnraum optimal nutzen.

Auch das Badezimmer überzeugt durch seine moderne Gestaltung. Die bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne bietet nicht nur eine elegante Optik, sondern auch einen komfortablen und zeitgemäßen Zugang.

Provisionsfrei!!!
Der Käufer braucht an dem Markler keine Provision Zahlen.
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-09-17T00:00:00Z
Kaufpreis
199.000,00 €
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Preis/m²
7.653,85 €
Hausgeld
170€
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.1
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-01-21
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Neuwertig
Besonderheiten der WohnungDie attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt insbesondere durch ihre Südwest-Ausrichtung. Die Räume sind dadurch angenehm hell und werden von viel Tageslicht durchflutet. Die sonnige Ausrichtung sorgt zudem für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden oder zum Aufenthalt im Freien bietet.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses ohne Aufzug. Dadurch entstehen im Vergleich zu einer Anlage mit Aufzugsbetrieb entsprechend geringere laufende Nebenkosten.Ein weiterer großer Vorteil ist die zentrale und zugleich hervorragend angebundene Lage: Von der Wohnung aus lassen sich die Universität, die Innenstadt, das Klinikum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem mit dem Fahrrad erreichen. Auch die beliebten Naherholungsgebiete rund um den Bodensee und die Freibäder am See sind schnell erreichbar.Damit verbindet die Wohnung Helligkeit, sonnige Südwestlage, eine großzügige Terrasse, niedrige laufende Kosten und eine hervorragende Mobilität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage in Konstanz – KönigsbauDie Wohnanlage im Konstanzer Königsbau befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage, nur wenige Minuten von der Universität Konstanz entfernt. Der Stadtteil verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der hervorragenden Erreichbarkeit nahezu aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Durch die Lage zwischen Petershausen und der Konstanzer Innenstadt profitieren die Bewohner von kurzen Wegen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Auch das Klinikum Konstanz befindet sich in gut erreichbarer Nähe.Ein weiterer großer Vorteil ist die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Universität und zu weiteren wichtigen Zielen in Konstanz.Besonders interessant ist die Lage für Studierende, Mitarbeiter der Universität sowie Beschäftigte des Klinikums, da Universität und Klinikum bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet der Königsbau durch seine zentrale Lage eine hohe Attraktivität für Kapitalanleger und Eigennutzer.Kurz gesagt: Der Königsbau bietet kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und eine zentrale Lage – mitten in Konstanz und nahe der Universität und Bodensee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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