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Absolute Rarität: wunderschöne Altbau-Maisonette (bezugsfrei) mit 3 Zimmern in Konstanz (Altstadt)



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
5.212,77 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
5.212,77 €
78462 Konstanz - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S8F2PV9HCV

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Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage der Niederburg, einem der traditionsreichsten Viertel der Stadt. Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Altbau, der 1996 umfassend saniert wurde und durch seinen historischen Charakter besticht.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine individuelle Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Historische Bauelemente verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Im Hinterhof steht den Bewohnern zudem eine Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.[...]

[...] Die vollständige Beschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage direkt über diese Anzeige.

Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-16T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1350
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-16T00:00:00Z
Kaufpreis
490.000,00 €
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Preis/m²
5268.82 €
Hausgeld
490€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wohnung zeichnet sich durch zahlreiche historische Details aus, die ihren besonderen Altbaucharakter unterstreichen. Sichtbare Holzbalkenkonstruktionen an den Decken und in den Räumen sowie originale Holzdielenböden prägen das Erscheinungsbild. Ein antiker gusseiserner Ofen auf der ersten Etage und ein stilvoller Kamin im oberen Geschoss ergänzen die Ausstattung.Auf der ersten Etage befinden sich der Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Küche, die vorhandene Einbauküche, ein Badezimmer mit WC und Eckbadewanne sowie zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf- und Esszimmer nutzen lassen.[...][...] Die vollständige Beschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage direkt über diese Anzeige.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Herzen der Konstanzer Altstadt (Niederburg) und vereint historische Atmosphäre mit urbanem Leben. Der Stadtgarten am Bodenseeufer ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie angenehm ruhig. Parkhäuser sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Bodensee bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das Stadtgebiet und das Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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