RESERVIERT: Altstadt Horizonte | 2 Wohnungen. 2 Dachterrassen. 1 außergewöhnliche Gelegenheit

Objektbeschreibung Altstadt Horizonte vereint zwei eigenständige Dachgeschosswohnungen mit insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche in einer besonderen Konstanzer Lage. Unterschiedliche Wohnungsgrößen, private Außenbereiche und der Blick über die Dächer der Stadt schaffen eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten eröffnet. Große Wohnung - ca. 72 m² Die größere der beiden Wohnungen überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem Wohngefühl, das hervorragend zur besonderen Lage über den Dächern von Konstanz passt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Wohnbereiche miteinander verbindet und gleichzeitig direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Dadurch entsteht ein offenes und angenehmes Raumgefühl. Den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet die Kombination aus Küche und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die geschützte Dachterrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten nach außen erweitert. Ob Frühstück am Morgen, gemeinsames Kochen oder ein Glas Wein am Abend - hier entsteht ein besonderer Platz mitten in der Stadt. Das separate Wohnzimmer bietet mit seiner großzügigen Fensterfront einen schönen Blick auf die historische Braunegger Straße und ihre charakteristischen Fassaden. Es bildet einen eigenständigen Rückzugsbereich und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich in gepflegtem Zustand und hält ein besonderes Detail bereit: Vom Fenster eröffnet sich der Blick auf das Konstanzer Münster. Insgesamt verbindet die Wohnung den Charme eines historischen Stadthauses mit einer großzügigen und funktionalen Raumaufteilung sowie einer außergewöhnlichen Wohnqualität über den Dächern von Konstanz. Kleine Wohnung - ca. 33 m² Die zweite Wohnung bietet auf rund 33 m² ein kompaktes und zugleich besonderes Zuhause mitten in Konstanz. Das Herzstück bildet der helle und großzügige Raum, der Wohnen und Schlafen miteinander verbindet und sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt. Die separate Küche bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Von hier besteht der direkte Zugang zum Balkon. Große Fensterelemente und die Balkontür sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Tageslichtbad bietet alles für den täglichen Bedarf, eröffnet gleichzeitig aber auch die Möglichkeit einer zukünftigen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Besonders reizvoll ist auch hier der Außenbereich mit Blick über die Dächer der historischen Umgebung bis in die begrünte Marienhausgasse. Trotz der zentralen Lage entsteht dadurch ein überraschendes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Ob als Zuhause für Singles, als Wohnung für studierende Familienangehörige, für Gäste oder als langfristige Kapitalanlage - die kleinere Wohnung ergänzt die Hauptwohnung um vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gemeinschaftsbereiche Zur Immobilie gehören insgesamt drei separate Kellerräume. Einer davon verfügt über einen Waschmaschinenanschluss; die beiden weiteren Räume bieten zusätzlichen Stauraum beispielsweise für Fahrräder, Kinderwagen oder saisonale Gegenstände. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse zum Wäschetrocknen zur Verfügung.

Sonstiges
Haftungshinweis Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2005