3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Konstanz-Paradies

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts eines im Jahr 1971 errichteten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten in der Brüelstraße 27 in Konstanz. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz Nr. 32. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m². Die Wohnung ist als klassische 3-Zimmer-Wohnung geschnitten und verfügt über eine Nord-Ost-, Süd-West- und Nord-West-Ausrichtung. Durch den vorhandenen Balkon bietet sich zusätzlicher Freiraum im Alltag. Das Gebäude wurde über die Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden die Heizungsanlage, Fenster und Haustüranlage, Dachsanierung mit Dämmung der Attika, Sanierung der Balkone, Erneuerung des Aufzugs sowie eine Sanierung der Stützen in der Tiefgarage berücksichtigt. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, Ausstattung, Oberflächen und Gestaltung an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Für Eigennutzer ist dies eine gute Gelegenheit, eine Wohnung in Konstanz individuell zu entwickeln. Kapitalanleger erhalten ein Objekt in gefragter Lage mit solider Vermietbarkeit nach entsprechender Modernisierung.

Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und wird auch entsprechend verkauft. Der Zustand wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Ein Teil der Objektbilder wurde mithilfe von KI virtuell möbliert bzw. eingerichtet. Diese Darstellungen dienen ausschließlich dazu, einen möglichen Eindruck von der künftigen Gestaltung und Nutzung der Räume zu vermitteln. Sie zeigen nicht den aktuellen Zustand der Wohnung. Die Bilder am Ende der Fotostrecke zeigen den tatsächlichen derzeitigen Zustand der Wohnung. Zum Angebot gehört der Tiefgaragenstellplatz Nr. 32. Der Käufer bezahlt eine Provision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,42 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2023