Kapitalanlage: Sonnige Dachgeschoßwohnung in KN-Wollmatingen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
497.000 €
Preis/m²
4.518,18 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
497.000 €
Preis/m²
4.518,18 €
78467 Konstanz - Wollmatingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UMHC1IFJGC

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Objektbeschreibung

Großzügige, vermietete 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen in einem gepflegten 4-Familienhaus (Baujahr ca. 1987). Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine große Fensterfront im Wohnbereich sowie eine durchdachte Aufteilung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz. Aktuell vermietet für 1.150 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten - ideal als Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich von diesem großartigen Angebot begeistern und fordern ein ausführliches Exposé an. Für weitere Informationen und persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zum Bus: 1.04

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
497.000,00 €
Preis/m²
4.518,18 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.5
Gültig bis
2031-11-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Konstanz, die größte Stadt am Bodensee, liegt im Süden Baden-Württembergs direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Die Stadt erstreckt sich dort, wo der Rhein aus dem Bodensee austritt, und vereint damit das Flair einer traditionsreichen Altstadt mit der besonderen Lage zwischen See und Fluss. Die historische Altstadt sowie das beliebte Viertel "Paradies" befinden sich auf der linken (südlichen) Rheinseite, während sich die meisten neueren Wohngebiete auf der rechten (nördlichen) Rheinseite entwickelt haben.Mit über 85.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Konstanz nicht nur die größte Stadt am Bodensee, sondern auch eine der lebendigsten. Sie ist Universitätsstadt, Wirtschaftsstandort und touristisches Zentrum zugleich. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulturellem Angebot und landschaftlicher Schönheit macht Konstanz zu einem äußerst attraktiven Wohnort.Die unmittelbare Nähe zur Schweiz, die ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit Universität und Hochschule (HTWG) sowie die hervorragende touristische und wirtschaftliche Entwicklung bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern beste Voraussetzungen.



Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wollmatingen, der für seine familienfreundliche Atmosphäre, gute Nahversorgung und ruhige Wohnlage bekannt ist. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich unmittelbar vor dem Haus und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet.Das Stadtzentrum und die Hochschule Konstanz (HTWG) sind gut erreichbar, die Universität Konstanz liegt rund 4 Kilometer entfernt. Damit verbindet der Standort eine ruhige, angenehme Wohnlage mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Arbeitsstätten der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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