Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial nahe dem Bodensee

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1969 erbauten Mehrfamilienhauses in Konstanz-Allmannsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine individuelle Modernisierung. Die Eckdaten wie 3 Zimmer, ca. 93 m² Wohnfläche, 3. Obergeschoss, Balkon, Keller, Personenaufzug und Außenstellplatz sind im Exposé aufgeführt . Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Ausblick in das gewachsene Wohnumfeld. Der Zustand der Wohnung ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Dies betrifft insbesondere Wand- und Bodenbeläge, Küche, WC sowie allgemeine Ausstattungsdetails. Der vorhandene Renovierungsstau wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Der erforderliche Renovierungsaufwand bietet Käufern zugleich die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr neues Wohnkonzept individuell umzusetzen. Der Grundriss bietet hierfür eine solide Basis und attraktives Potenzial. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als interessante Immobilie mit guter Grundsubstanz, großzügiger Wohnfläche und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten in gefragter Konstanzer Wohnlage.

Sonstiges
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf in kWh 98 Wesentlichen Energieträger: Gasheizung Anlagen Baujahr: 2015 Gebäudebaujahr: 1969 Energieeffizienzklasse: C Gültigkeit Energieausweis: 24.04.2028

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2015