Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung und verbindet praktischen Wohnkomfort mit einem attraktiven Außenbereich. Besonders angenehm: Die Wohnung ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar - ein Komfortmerkmal, das den Alltag spürbar erleichtert und die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen interessant macht. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zum ca. 10 m² großen, westlich ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich die Abendsonne genießen und der Wohnbereich in den wärmeren Monaten wunderbar nach draußen erweitern. Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Der vorhandene Fliesenboden ist pflegeleicht und fügt sich zeitlos in das Wohnkonzept ein. Die Küchenzeile ist platzsparend im Flurbereich integriert und ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Wie im Grundriss zu sehen, war die Küche ursprünglich in einem separaten Raum- dies ließe sich bei Bedarf wieder zu dieser ursprünglichen Konfiguration zurückbauen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist funktional ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Anschluss für eine Waschmaschine. Neben dem Aufzug bieten auch die weiteren Gemeinschafts- und Nebenflächen praktischen Komfort: Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums im Untergeschoss. Ein Tiefgaragen-Duplexparker sorgt zudem für eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus komfortabler Erreichbarkeit dank Aufzug, drei vielseitig nutzbaren Zimmern, großzügigem Westbalkon mit Abendsonne und praktischer Ausstattung - sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei € 172.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015