5 % Rendite! Uninähe & bezugsfrei! Helle 2-Zimmer-Wohnung in Konstanz-Königsbau

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem gut als 2er-WG geeigneten Grundriss, der Nähe zur Universität, einer guten Infrastruktur und ihrer sofortigen Bezugsfähigkeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen und weitgehend barrierearmen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine abschließbare Einzelgarage. Den Bewohnern stehen zudem gemeinschaftliche Fahrradabstellräume sowie ein Wasch und Trockenraum zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 in solider Bauweise errichtet und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung steht leer und bietet dadurch maximale Flexibilität. Sowohl eine kurzfristige Eigennutzung als auch eine Vermietung lassen sich ohne längere Wartezeiten realisieren. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Singles und Paare. Ebenso bietet der Grundriss gute Voraussetzungen für eine Vermietung als 2er WG, insbesondere aufgrund der Nähe zur Universität. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 360,00 € inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Davon entfallen 170,00 € auf nicht umlagefähige Kosten.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 1,00 m²