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Exklusives Wohnen in Konstanz: Rarität mit Dachterrasse und Ausbauoption



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
970.000 €
Preis/m²
8.818,18 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
970.000 €
Preis/m²
8.818,18 €
78462 Konstanz - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W49JP9CRZC

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Bei erfolgreichem Abschluss beträgt die Provison für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
970.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.818,18 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Bei erfolgreichem Abschluss beträgt die Provison für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Niederburg, einem lebendigen, bunten und fröhlichen Viertel mitten im urbanen Leben von Konstanz. Nur wenige Schritte vor die Tür und Sie sind mittendrin im pulsierenden Geschehen dieser historischen Altstadt.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Familien-Hauses, das unter Denkmalschutz steht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige In den Wohn- und Schlafräumen sind edle Holzdielen verlegt, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Küche, Bad und WC sind stilvoll gefliest, während der Eingangsbereich mit einem strapazierfähigen Kautschukboden ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse im Obergeschoss, die zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Darüber hinaus gibt es eine Ausbaureserve von ca. 60 m² - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Diese Wohnung ist eine absolute Rarität in der Niederburg, dem ältesten Teil der Konstanzer Altstadt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!
k.A.

Lagebeschreibung

Konstanz, die größte Stadt und das pulsierende Zentrum der Vierländerregion Bodensee, bietet mit seinen knapp 84.000 Einwohnern eine Vielzahl an Attraktionen. Die atemberaubende Landschaft sowie ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten machen Konstanz zu einem der begehrtesten Wohnorte am See. Sowohl der Rhein als auch der Bodensee ziehen das ganze Jahr über zahlreiche Besucher an, die zum lebendigen Flair der Stadt beitragen. Die renommierte Universität Konstanz und die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Gestaltung (HTWG) verzeichnen zudem jährlich steigende Studentenzahlen.
Die Niederburg, ein historischer Stadtteil von Konstanz, beginnt nördlich des Münsters und hat ihren Namen von ihrer Lage unterhalb der ehemaligen Bischofsresidenz am Rhein. Zahlreiche Fresken und eindrucksvolle Patrizierhäuser verleihen diesem Viertel einen besonderen Charme und laden dazu ein, in vergangene Zeiten einzutauchen. Trotz eines verheerenden Stadtbrands im Jahr 1355 sind in der Niederburg noch viele Gebäude aus dem späten Mittelalter erhalten geblieben. Der Stadtteil beherbergt mit dem Kloster Zoffingen das einzige noch existierende Kloster der ehemaligen Bischofsstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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