Urban wohnen. Clever investieren. 3 Zimmer im Konstanzer Paradies

60 Quadratmeter, die erstaunlich viel können. Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Mangoldstraße verbindet genau das, was Wohnen in Konstanz so attraktiv macht: urbanes Lebensgefühl, kurze Wege und einen Grundriss, der seine rund 60 m² richtig gut nutzt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier findet das Leben statt - morgens der erste Kaffee, abends gemeinsam kochen, Freunde empfangen oder einfach auf dem Sofa ankommen. Der warme Holzfußboden und die großen Fenster geben den Räumen dabei eine angenehm helle und wohnliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer schaffen Platz für Schlafen, Arbeiten oder individuelle Wohnideen. Besonders praktisch ist der zusätzliche Ankleidebereich, der wertvollen Stauraum bietet und damit mehr Ruhe in die eigentlichen Wohnräume bringt. Das helle Tageslichtbad mit Dusche rundet den durchdachten Grundriss ab. Und dann wäre da noch das, was sich nicht in Quadratmetern messen lässt: das Konstanzer Paradies. Ein Stadtteil mit eigenem Lebensgefühl - gewachsen, lebendig und wunderbar nah an allem, was Konstanz ausmacht. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnung ist seit dem 01.12.2017 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 931,50 € zzgl. Nebenkosten. Das entspricht einer Jahreskaltmiete von 11.178 €. Eine kompakte Stadtwohnung mit drei Zimmern, urbanem Charakter und bestehenden Mieteinnahmen - mitten in einem der spannendsten Wohnviertel von Konstanz.

Provisionshinweis
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018