Ankommen, wohlfühlen, bleiben - großzügige ca. 112 qm-Eigentumswohnung mit besonderem Charme, Kaminofen und Garage

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus vereint modernen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und einen traumhaften Blick ins Grüne. Das Gebäude aus dem Jahr 1972 wurde 1989 erweitert und zuletzt im Jahr 2023 modernisiert inklusive neuem, offenem Grundriss und hochwertigem Tageslichtbad, neue Böden etc. Ein Zuhause, das sofort begeistert. Wohnkomfort, der überzeugt: Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen, weitläufigen Wohnbereich, der durch seine moderne Raumgestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Der Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine warme, gemütliche Atmosphäre und macht den Wohnraum zum Mittelpunkt des Alltags. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare mit Platzbedarf, Homeoffice, Gäste oder kleine Familien. Die Küche ist halboffen angebunden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Modernisierung 2023: . neuer, großzügiger Grundriss . modernes Tageslichtbad mit großer, bodentiefer Dusche . frische, zeitgemäße Ausstattungsdetails . optimierte Raumwirkung und Lichtführung . Balkon mit Loggia - Ihr privater Rückzugsort Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Loggia (Grundfläche ca. 17 m²). Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem herrlichen Weitblick ins Grüne, perfekt für Frühstück in der Sonne, Feierabendmomente oder kleine Pflanzenoasen. Praktische Zusatzflächen inklusive: . Abstellraum in der Wohnung . Kellerraum für zusätzlichen Stauraum . Garage direkt am Haus Fazit Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Modernität und Wohnqualität auf ideale Weise. Ein Objekt, das sowohl emotional anspricht als auch funktional überzeugt und damit eine seltene Gelegenheit in Konz darstellt.

Sonstiges
Die Angaben zum Baujahr und sonstige Angaben stammen vom Eigentümer. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind Circa­-Angaben und bedürfen ggfs. einer Prüfung Vorort. Seitens der Firma Badry Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit hin geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Käufercourtage ist nach Abschluss des notariellen Vertragsabschlusses verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.? Der Widerruf ist zu richten an:? Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry Am Markt 16, 54329 Konz Mail: [email protected] Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Der Wertersatz entspricht der ortsüblichen Provision. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2023, modernisiert