? Energieeffiziente Maisonettewohnung mit Terrasse & Wärmepumpe – modernes Wohnen auf ca. 163 m²

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Diese neuwertige Maisonettewohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses (Baujahr 2018) überzeugt durch großzügige ca. 163 m² Wohnfläche, hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise. Die ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Investoren.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders praktisch: Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Bereich kann beispielsweise als großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und Arbeitsbereich genutzt werden. Alternativ lässt sich dort auch ein zusätzlicher Wohn-, Ess- und Küchenbereich realisieren, da bereits Küchenanschlüsse vorhanden sind.

? Highlights & Ausstattung:

Ca. 163 m² Wohnfläche

Maisonettewohnung im Erdgeschoss & Untergeschoss

Baujahr 2018

Große Terrasse

Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten,

Energieeffiziente Wärmepumpe,

Elektronischer Durchlauferhitzer für Warmwasser.

Sehr gute Wärmedämmung,

3-fach verglaste Fenster,

Elektrische Rollläden,

Hochwertige Bodenbeläge:

Fliesen im Wohnbereich,

Vinyl in den Schlafzimmern,

Granit im Hausgang,

Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkeh

Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch vorhandene Küchenanschlüsse im Untergeschoss

✨ Ideal geeignet für:

Familien mit Platzbedarf

Paare mit Wunsch nach modernem Wohnen

Homeoffice & Wohnen unter einem Dach mit Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort

? Stellplätze:

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die verpflichtend zu je 6.000 € (insgesamt 12.000 €) zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden müssen.

? Verfügbarkeit:

Die Maisonettewohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

? Lage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.

? Bei Interesse oder Fragen gerne melden!

Kontaktaufnahme durch Makler nicht erwünscht!

? Hinweis: Zur besseren Raumvorstellung wurden einige Bilder mit KI möbliert und entsprechend gekennzeichnet. Diese dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen – die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.

k.A.