Das Quartier Konz - Könen - Gesamt-Vorstellung - Modernes Wohnen und Arbeiten zwischen Trier und Luxemburg - energieeffizient - KFW 40 -Förderg.

Objektbeschreibung:

In zentraler Lage von Konz-Könen entstehen zwei durch moderne Architektur ansprechende Mehrfamilienhäuser mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss im Stil unserer Zeit - in energieeffizienter Bauweise (KFW 40).

Die Gebäude verfügen jeweils über Aufzüge, Wasch- und Trockenräume, Kellerräume, Fahrradräume und Tiefgarage sowie außenseitige Kfz-Stellflächen.

Auf verschiedenen Ebenen befinden sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss die barrierefreien Wohnungen für alle Generationen mit Balkon bzw. Loggia.

Die Wohnungen eignen sich für Familien wie auch zur gemeinsamen Nutzung bzw. Alleinnutzung.

In den jeweiligen Erdgeschossen der beiden Immobilien befinden sich die Gewerbeeinheiten in unterschiedlicher Größe, die der bzw. die Erwerber individuell nach Art der gewerblichen Nutzung abschließend fertigstellen.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnungen und Gewerbeeinheiten vor und bitten die jeweilige Wohnungsaufteilung den einzelnen identisch bezeichneten Grundrissdarstellungen der nachfolgend vorgestellten Beispielwohnungen zu entnehmen.

Vorstellung Gebäude A mit Wohnfläche und Gewerbeeinheiten:

Gebäude A:

1. Obergeschoss - 6 Wohnungen - Wohnfläche ca. 51 m² - ca. 97 m²,

Dachgeschoss - 4 Wohnungen - Wohnfläche ca. 82 m² - ca. 105 m²,

Erdgeschoss - 3 Gewerbeeinheiten - Nutzflächen ca. 100 m² - ca. 214 m².

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Gebäude A vor:

Wohnungen:

Gebäude A - Wohnung WH-A-8 - ca. 51 m² - 1. Obergeschoss - 2 Zimme

Wohnen-Essen-Kochen, 1 Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Abstellraum, Balkon.

Kaufpreis: 201.960,00 €

Gebäude A - Wohnung WH-A-10 - ca. 97 m² - 1. Obergeschoss - 4 Zimmer

Wohnen-Essen-Kochen, 3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele, Balkon.

Kaufpreis: 376.360,00 €

Gebäude A - Wohnung WH-A-11 - ca. 51 m² - 1. Obergeschoss - 2 Zimme

Wohnen-Essen-Kochen, 1 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele, Balkon.

Kaufpreis: 201.960,00 €

Gebäude A - Wohnung WH-A-12 - ca. 92 m² - 1. Obergeschoss - 3 Zimme

Wohnen-Essen-Kochen, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele, Balkon.

Kaufpreis: 356.960,00 €

Gebäude A - Wohnung WH-A- 13 - ca. 97 m² - 1. Obergeschoss - 3 Zimme

Wohnen-Essen-Kochen, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Balkon.

Kaufpreis: 376.360,00 €

Gebäude A - Wohnung WH-A-14 - ca. 66 m² - 1. Obergeschoss - 4 Zimme

Wohnen-Essen-Kochen, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer (oder Schlafzimmer),

1 Ankleidezimmer, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, Diele, Balkon

Kaufpreis: 261.360,00 € (Beispielwohnung)

Gebäude A - Wohnung WH-A-19 - ca. 105 m² - Dachgeschoss - 2 Zimme

Wohnen-Essen-Kochen, 1 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, Diele, Loggia.

Kaufpreis: 423.150,00 €

Gebäude A - Wohnung WH-A-20 - ca. 99 m² - Dachgeschoss - 2 Zimme

Wohnen-Essen-Kochen, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Loggia

Kaufpreis: 398.970,00 €

Gebäude A - Wohnung WH-A-21 - ca. 102 m² - Dachgeschoss - 3 Zimme

Wohnen-Essen-Kochen, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Loggia

Kaufpreis: 411.060,00€

Gebäude A - Wohnung WH-A-22 - ca. 82 m² - Dachgeschoss - 2 Zimme

Wohnen-Essen-Kochen, 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Loggia.

Kaufpreis: 330.460,00 €

Gewerbeeinheiten (Beispiele):

Gebäude A - Gewerbeeinheit - Gewerbe-A-1 - ca. 149 m² - Kaufpreis: 255.535,00 €

Gebäude A - Gewerbeeinheit - Gewerbe-A-2 - ca. 214 m² - Kaufpreis: 367.010,00 €

Gebäude A - Gewerbeeinheit - Gewerbe-A-6 - ca. 100 m² - Kaufpreis: 171.500,00 €

Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der vom Auftraggeber übermittelten Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt (ohne Gewähr) weitergegeben. Die vom Auftraggeber gemachten Angaben wurden von uns nicht auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität überprüft - ebenfalls erfolgte keine gesonderte Überprüfung der Auftraggeber-Angaben hinsichtlich Planung, Baugenehmigung, Ausführung und sonstiger baulicher Maßnahmen sowie Finanzierung, Nebenkosten, Hausgeld etc. Wir weisen darauf hin, dass die Prüfung der v. g. Angaben nicht zu den Pflichten des Maklers gehört.
Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
Das Angebot ist freibleibend.
Änderungen werden ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Änderungen der im Exposé genannten Angaben/Daten sowie Kaufpreise bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Für Grundriss-Darstellungen wird keine Haftung übernommen. Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bei 3D-Grundriss-Darstellungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele ohne Gewähr.
Ebenfalls wird für Bildmaterial (Fotoaufnahmen, z.B. Einrichtungen, Ausstattungen sowie visualisierte Darstellungen etc.) keine Haftung übernommen.

Ortsbesichtigungen bzw. Beratungsgespräche zum Bauvorhaben sind jederzeit, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit dem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Die Daten bitten wir vertraulich zu behandeln, urheberrechtlich geschützt.

Datenschutz, Widerrufsbelehrung:
Unsere Datenschutzerklärung sowie die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-conen.de/datenschutz und www.immo-conen.de (Widerrufsbelehrung)


Auf die Neuregelung der Maklercourtage zum 23.12.2020 wird hingewiesen.

Widerrufsbelehrung.
Unsere Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage sowie beiliegend ausgedruckt im Exposé:
https://www.grundstueck-zum-bauen.de (s. Button/Widerruf)

Verbraucherinformationen:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Da die heute gängigen Medienträger wie Internet, E-Mail etc. darunterfallen, möchten wir darauf hinweisen:
1. Maklerleistungen = nachweisliche Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie/Grundstück bzw. deren Vermittlung mit daraus resultierender Maklerlohnzahlungsverpflichtung (Maklercourtage) durch den Kunden.
2. Maklerbüro: Elke Conen Immobilien, Saarstr. 16, 54329 Konz - Tel. 06501 - 928920, Email: [email protected]
3. Hinweis auf das bestehende Widerrufsrecht.
4. Hier weitere Details zu den Verbraucherinformationen - www.immo-conen.de