Zweizimmerwohnung vermietet mit Stellplatz in Korb

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.500 €
Preis/m²
3.026,79 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.500 €
Preis/m²
3.026,79 €
71404 Korb - Korb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ATWYMRRV91

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Objektbeschreibung

Die vermietete 2-Zimmerwohnung eignete sich als Kapitalanlage. Der ruhige und solvente Mieter wohnt schon sehr lange in der Wohnung. Das 9-Familienhaus wurde ca. 1968 erbaut. Die gepflegte ca. 56 m² große Wohnung liegt im Hochparterre. Die Zimmer sind nach Süden ausgerichtet mit Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Eine Abstellraum im Keller und ein Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Sonstiges
Liebe Leserin und lieber Leser, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot in Murr. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können bitten wir Sie, uns Ihre Adressdaten vollständig zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Beim Kauf des Objekts berechnen wir Ihnen eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe des oben genannten Wert vom notariell beglaubigten Kaufpreises. Dies entspricht der Hälfte unserer Gesamtprovision gem. § 656c+ § 656d BGB. Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie. Persönlich. Partnerschaftlich. Professionell. Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf: [email protected] oder rufen Sie uns sofort an mobil: 0174 4999 006 Vielen Dank für das Interesse und ich freue mich auf eine Rückantwort. Ihr Immobilienmakler im Rems-Murr-Kreis. Jürgen Pfund

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 31.00, Distanz zur Autobahn: 38.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.500,00 €
Preis/m²
3.026,79 €
Hausgeld
326€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. 19% Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146.4
Gültig bis
2028-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ Zentralheizung
+ Holzfenster mit Rollläden
+ Balkon (Verkleidung renoviert ca. Bj. 2021)
+ saniertes Bad (Bj. 2022) mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
+ Laminat-, Parkett- und Teppichboden
+ Glasfaseranschluss (vorbereitet seit 2024)
+ Stellplatz im Freien (Hoferneuerung Bj. ca 2011)
+ gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Trockenraum

Letzte Mieterhöhung am 01.10.2024.

Nebenkosten ca. € 326,-- (davon umlagefähig auf Mieter ca. € 144,--) beinhalten:
Heizung, Wasser, Hausverwaltung, Gartenpflege, allg. Strom, Müll, Versicherung, Erhaltungsaufwendungen, Rücklagen, etc.

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Korb im Rems-Murr-Kreis hat mit Kleinheppach zusammen ca. 10.891 Einwohner. Schön umrahmt von Weinbergen und Obstwiesen ist Korb ein beliebter Ort für Familien, die Wert auf ein gutes soziales Umfeld legen. Schöne Wanderwege, Radwege und Bachläufe zieren die Landschaft. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen fußläufig zur Verfügung. Kinder finden in 8 Kindergärten und einer Gesamtschule an 3 verschiedenen Orten Ihren Platz. Die benachbarte und ca. 3,5 km entfernte Kreisstadt Waiblingen bietet weiterführende Schulen wie: Realschule, Gymnasium und ein Berufsschulzentrum. Eine gut funktionierende Busverbindung ist ebenfalls gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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