Einzugsbereit & modern: 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad & Klimaanlage

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.900 €
Preis/m²
3.844,62 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.900 €
Preis/m²
3.844,62 €
71404 Korb - Korb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQ6HWNLG15

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Objektbeschreibung

Hinweis: Diese Wohnung wurde professionell mit echten Möbeln und Dekoration ausgestattet und von einem Fotografen fotografiert - die gezeigten Bilder sind keine KI-generierten Darstellungen, sondern zeigen die Wohnung genau so, wie sie vor Ort zu besichtigen ist. Die Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung und werden nach Verkauf der Wohnung wieder entfernt. Highlights auf einen Blick: - Erstbezug nach Modernisierung: Hochwertig und modern ausgestattet - Klimatisierung & Effizienzheizung: Moderne Multisplit-Anlage mit 3 Innengeräten (Kühlen & Heizen) - Durchdachter Grundriss: 3 helle, gut geschnittene Zimmer - Lichtdurchflutet: Tageslichtbad mit modernen Armaturen - Attraktive Wohngegend: Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung wurde umfassend und liebevoll modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, moderne Materialien und eine rundum behagliche Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich. Ein besonderes Highlight ist das moderne Tageslichtbad, das durch frisches Design, eine hochwertige Sanitärausstattung und natürliches Belüften überzeugt. Einziehen, einrichten und wohlfühlen - hier müssen Sie keinerlei Renovierungsarbeiten mehr einplanen! Modernste Klimatechnik: Höchster Komfort zu jeder Jahreszeit Ein außergewöhnliches Extra dieser Wohnung ist das installierte Multisplit-Klimasystem mit drei separaten Innengeräten (jeweils in Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer). Es dient nicht nur der Kühlung im Sommer, sondern arbeitet als hocheffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Ob für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles: Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Mischung aus modernem Wohnen, innovativer Klimatechnik und naturnahem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Korb. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.900,00 €
Preis/m²
3.844,62 €
Hausgeld
238€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Duschbad, Klimaanlage, Fliesen

Bemerkungen:
Ihre Vorteile der Multisplit-Anlage im Alltag:

Perfektes Raumklima im Sommer: Genießen Sie angenehm kühle Räume selbst an heißesten Sommertagen - individuell regelbar für jeden Raum.

Effizient & schnell Heizen: Die Geräte erwärmen die Räume in extrem kurzer Zeit. Das spart Energie und Zeit gegenüber trägen Konvektionsheizungen.

Individuelle Temperatursteuerung: Jeder Raum lässt sich separat ansteuern - ideal, wenn im Schlafzimmer eine kühlere Temperatur gewünscht ist als im Wohnzimmer.

Erhöhte Wohngesundheit: Integrierte Filter reinigen die Raumluft und sorgen für eine spürbare Reduzierung von Staub und Allergenen.

Ein Multisplitgerät erreicht einen Wirkungsgrad von rund 400 %, da es aus 1 kWh Strom im Jahresschnitt etwa 4 kWh Wärmeenergie erzeugt, während eine Öl- oder Gasheizung mit Konstanttemperaturkessel nur auf etwa 70 % kommt (Niedrigtemperaturkessel 80-90 %).

Rechnerisch ergeben sich Heizkosten von rund 7,5 ct/kWh gegenüber 10-12 ct bei Gas und 11-13 ct bei Heizöl.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend der idyllischen Weinbaugemeinde Korb. Korb zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung am Rande des Rems-Murr-Kreises und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Natur & Freizeit direkt vor der Tür: Die umliegenden Weinberge und Streuobstwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Auch die beliebte Korber Höhe ist schnell erreicht und bietet tolle Naherholungsmöglichkeiten.

Beste Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind im Ort schnell erreichbar. Ein vielseitiges Gastronomieangebot lädt zum Verweilen ein.

Familienfreundlich: Kindergärten sowie die Gemeinschaftsschule Korb befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hervorragende Anbindung: Dank der schnellen Erreichbarkeit der B14 sind Sie bestens an Waiblingen und Stuttgart angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Ihnen maximale Flexibilität im Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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