Großzügig wohnen mit Traum-Terrasse in naturnaher Lage von Kleinheppach

Selten am Markt: Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich große, ca. 60 m² Terrasse in Süd-West-Ausrichtung - ein echtes Highlight, das den Wohnraum spürbar erweitert und in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Einheiten aus dem Jahr 1975. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich durch große, bodentiefe Fenster direkt zur Terrasse - Innen- und Außenbereich gehen hier fließend ineinander über. Angrenzend befindet sich ein halbes Zimmer, das sich ideal als Essbereich oder Homeoffice nutzen lässt. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer sowie Büro oder Kinderzimmer. Die außergewöhnlich große Terrasse eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen zusätzlichen, hochwertigen Lebensraum im Freien für z.B.: großzügiger Loungebereich, Outdoor-Essplatz, Grill- und BBQ-Zone, Spielbereich für Kinder oder sogar eine kleine Outdoor-Küche - hier lässt sich ein ganz eigener Lebensraum unter freiem Himmel gestalten. Ergänzt wird dies durch einen weiteren Balkon als zusätzlicher Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand - bietet jedoch genau dadurch die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen und langfristig von einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren.

Sonstiges
Diese Wohnung richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial erkennen und bewusst nutzen möchten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, außergewöhnlicher Terrasse und sinnvoll geschnittenem Grundriss schafft eine hervorragende Grundlage für ein individuelles Zuhause mit langfristigem Mehrwert. Gerade vergleichbare Objekte mit dieser Terrassengröße sind am Markt selten - entsprechend interessant ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Vor Ort entfaltet die Wohnung ihr volles Potenzial erfahrungsgemäß am besten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 58,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1975, Distanz zum Flughafen: 33.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.68, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.31