Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Korb mit Garagenstellplatz & Terrasse

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.016,13 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.016,13 €
71404 Korb - Korb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W5P63TLUU3

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1984 errichteten Mehrfamilienhaus in Korb und verfügt über rund 62 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Die Räume wurden vollständig neu gestrichen und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde umfassend erneuert. Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse, einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine renovierte und sofort nutzbare Immobilie suchen. Zu berücksichtigen sind das monatliche Hausgeld von ca. 362 Euro sowie der energetische Standard des Gebäudes mit der Energieeffizienzklasse E. Die Beheizung erfolgt über eine ölbasierte Zentralheizung. Hinweis: Laut Grundbuch handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung. Auf der Rückseite ist die Terrasse ebenerdig zum Garten, während die Wohnung zum Hauseingang auf der Straßenseite auf Höhe des ersten Obergeschosses liegt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4.016,13 €
Hausgeld
362€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsbereiten Zustand.

Zur Ausstattung gehören:

- frisch gestrichene Wände und Decken
- neue Bodenbeläge
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- vollständig erneuertes Badezimmer mit Badewanne
- neuwertige Einbauküche
- ebenerdige Terrasse auf der Gebäuderückseite
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- ölbasierte Zentralheizung

Die Wohnung ist laut Grundbuch dem Erdgeschoss zugeordnet. Straßenseitig befindet sie sich jedoch ungefähr auf Höhe des ersten Obergeschosses.

Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 154 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse E aus. Wesentlicher Energieträger ist Öl.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Korb, einer gefragten Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Der Ort verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

DIe Ortsmitte ist nur 300 Meter entfernt von der Wohnung. Dort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb weniger Kilometer sind unter anderem Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie verschiedene Schularten erreichbar. Auch Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr stehen in der Umgebung zur Verfügung. Zum Beispiel ist die Bushaltestelle Korb Seeplatz nur 250 Meter entfernt, von der aus der Waiblinger S-Bahnhof direkt erreichbar ist.

Die Lage bietet damit gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen. Einkaufsmöglichkeiten und soziale Infrastruktur sind ebenso vorhanden wie Möglichkeiten zur Erholung in der von Weinbergen und Grünflächen geprägten Umgebung von Korb.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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