Helle Dachgeschosswohnung mit ansprechendem Grundriss in ruhiger Lage von Korbach

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.041,10 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.041,10 €
34497 Korbach - Korbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262S8RKB18BX

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und freundliche Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996 in ruhiger Wohnlage der Kreisstadt Korbach. Das Haus vermittelt einen gepflegten Eindruck und verfügt über ein angenehmes Bewohnerklientel. Die Wohnung überzeugt durch einen attraktiven Grundriss mit mehreren Gauben und großen Fenstern, die für ein sehr lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon, von dem sich ein schöner Blick über die Dächer von Korbach bietet. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Küche mit Einbauküche, zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer), ein Wannenbad, ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Im Haus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie ein eigener Abstellkeller zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die zentrale Gas-Brennwertheizung wurde in den vergangenen Jahren erneuert. Die Wohnung ist zum 1. Mai bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Neuvermietung. Um den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage zu erhalten, ist vorgesehen, die Fassade noch in diesem Jahr aus vorhandenen Rücklagen neu zu streichen. Aufteilung: großer Wohnraum mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.041,10 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.3
Gültig bis
2027-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-02-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Korbach, seit dem 18. Juni 2013 offiziell Hansestadt Korbach, ist die Kreisstadt des Landkreises Waldeck-Frankenberg in Hessen und kann auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Mit ihren 14 Ortsteilen zählt sie derzeit ca. 24.000 Einwohner, von denen ca. 18.500 in der Kernstadt leben.

In Korbach verschmelzen deutsche Kleinstadttradition und moderne Gegenwart. In diesem Jahrhundert hat sich die Stadt zu einem bedeutenden Einkaufszentrum mit einer attraktiven Fußgängerzone und einem Gewerbe- und Freizeitzentrum entwickelt.

Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus, Altenheime, verschiedene Ärzte usw. sind vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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