5 Zimmer · 4 Bäder · 107,14 m² Bahnhofstraße - Korbacher Fußgängerzone Selbst einziehen, individuell

Sonstiges
SELBST EINZIEHEN, INDIVIDUELL GESTALTEN ODER ALS KAPITALANLAGE NUTZEN Diese Dachgeschosswohnung bietet Käufern vielseitige Perspektiven und eine interessante Kombination aus Eigennutzungsmöglichkeiten und bisheriger Vermietungshistorie. FÜR EIGENNUTZER Die Wohnung kann nach persönlichen Vorstellungen renoviert und modernisiert werden. Mit fünf Zimmern und vier Badezimmern bietet sie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Eine neue Heizungsanlage und neue Fenster sind bereits vorhanden. FÜR KAPITALANLEGER - BESTEHENDES VERMIETUNGSKONZEPT Die fünf Zimmer sind in vier Mietbereiche aufgeteilt: . Zwei Zimmer mit einem Badezimmer: 650 € Warmmiete monatlich . Ein Zimmer mit einem Badezimmer: 550 € Warmmiete monatlich . Ein Zimmer mit einem Badezimmer: 390 € Warmmiete monatlich . Ein Zimmer mit einem Badezimmer: 350 € Warmmiete monatlich GESAMTE MONATLICHE WARMMIETE: 1.940 € RECHNERISCHE JAHRESWARMMIETE: 23.280 € Die genannten Beträge entsprechen den vereinbarten Warmmieten bei durchgehender Vermietung. Sie stellen keine garantierten zukünftigen Einnahmen dar. Die tatsächliche Mietrendite ergibt sich aus den Nettokaltmieten abzüglich der relevanten Kosten und unter Berücksichtigung möglicher Investitionen und Leerstände. FLEXIBLE ÜBERGABE NACH VEREINBARUNG Mit den derzeitigen Mietern wurde bereits über einen möglichen kurzfristigen Auszug im Verkaufsfall gesprochen. Die Mieter haben ihre grundsätzliche Bereitschaft hierzu erklärt. Eine mietfreie Übergabe ist nach entsprechender verbindlicher Vereinbarung und tatsächlichem Auszug möglich. Die Wohnung kann nach Einschätzung des Eigentümers auch im derzeitigen Zustand erneut vermietet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und neu zu gestalten. KAUFPREIS: 192.000 € VB Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Wir freuen uns über ernsthafte Kaufanfragen und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. KONTAKT undamp; BESICHTIGUNG Bei ernsthaftem Kaufinteresse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine sind nach individueller Vereinbarung möglich. Ansprechpartner: Am??zada Mobil: 0176 627 88 331 Privatverkauf direkt vom Eigentümer - keine Maklerprovision.

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