ImmoBillia: "Attraktive 3 Zimmer Wohnung in sehr ruhiger Lage!"

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bestlage - einziehen und wohlfühlen Diese hochwertige und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006 - und überzeugt durch eine Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und nachhaltigem Werterhalt. Schon beim ersten Eindruck wird deutlich: Hier wurde kontinuierlich auf Qualität geachtet. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ein Investitionsstau besteht nicht. Erst kürzlich wurde ein neuer Fassadenanstrich fertiggestellt, was den positiven Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Besonders angenehm: Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Eigentümern - ein klares Plus für ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Räume, ein durchdachter Grundriss und das hochwertige Parkett schaffen ein warmes, einladendes Wohngefühl. Gleichzeitig bietet die klare Raumstruktur maximale Flexibilität für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein echtes Highlight ist der überdachte Balkon: Er erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden ein - ob beim morgendlichen Kaffee oder beim ruhigen Ausklang des Tages. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und separater Dusche - ideal für Komfort im Alltag. Ergänzt wird dies durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die Kombination aus Gaszentralheizung und Fußbodenheizung in Bad und Küche sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Auch in puncto Alltagstauglichkeit lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Ein praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie eine Videosprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die abschließbare Tiefgaragenbox schafft nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch wertvollen zusätzlichen Stauraum. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie unmittelbare Nähe zur Natur - Felder und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür. Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig bezugsbereit - ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Innenraum-Visualisierungen und dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Möblierungs- und Gestaltungskonzepte. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 33.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.3, Distanz zum Bus: 0.24