ImmoBillia: "Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bestlage - einziehen und wohlfühlen!"

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bestlage - einziehen und wohlfühlen Diese hochwertige, äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2006 und überzeugt durch die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und nachhaltigem Werterhalt. - Gepflegt bis ins Detail - Schon der erste Eindruck macht deutlich: Hier wurde stets in Qualität investiert. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - ein Investitionsstau besteht nicht. Erst kürzlich wurde die Fassade neu gestrichen, was den positiven Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Ein weiteres Plus: Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Eigentümern - ideal für ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld. - Wohngefühl mit Wohlfühlfaktor - Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertiges Parkett schaffen ein warmes, einladendes Ambiente - und bieten gleichzeitig maximale Flexibilität für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein echtes Highlight ist der überdachte Balkon: Er erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden ein - beim morgendlichen Kaffee ebenso wie beim ruhigen Ausklang des Tages. - Ausstattung, die überzeugt - Das Badezimmer punktet mit Badewanne und separater Dusche - für Komfort im Alltag - und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Gaszentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung in Bad und Küche sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima. Auch praktisch ist an alles gedacht: ein Abstellbereich innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie eine Videosprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die abschließbare Tiefgaragenbox schützt Ihr Fahrzeug und bietet zugleich wertvollen Stauraum. - Lage mit dem Besten aus zwei Welten - Ruhiges Wohnen und sehr gute Anbindung schließen sich hier nicht aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig liegt die Natur direkt vor der Haustür - Felder und Spazierwege laden zum Durchatmen ein. - Bezugsfertig - jetzt zugreifen - Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig bezugsbereit - ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 33.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.3, Distanz zum Bus: 0.24