Altersgerechte Wohnung mit tollem Grundriss und Fernblick

Diese großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank des im Jahr 2018 modernisierten Aufzugs bequem und barrierefrei erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische sowie ein separates Gäste-WC schaffen einen einladenden Empfang. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie eine unverbaute Weitsicht und einen idealen Ort zum Entspannen. Die angrenzende Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden und lässt sich bei Bedarf zu einem offenen Wohnkonzept gestalten. Über den Flur erreichen Sie das geräumige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Eine Dachfenster sorgt für angenehmes Tageslicht, während der vorhandene Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen abschließbaren Fahrradraum. Eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Der barrierefreie Zugang zum Gebäude sowie zur Wohnung macht das Objekt besonders zukunftssicher. Da die Wohnung bereits leer steht, kann sie kurzfristig bezogen oder als attraktive Kapitalanlage direkt vermietet werden.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen