Modernisierte Kapitalanlage mit solider Rendite und Staffelmiete

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und konzentriert das Wohnen auf einen übersichtlich gegliederten Grundriss. Flur, Badezimmer und der kombinierte Wohn-/Schlafbereich liegen auf kurzen Wegen zusammen. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum ersten Obergeschoss. Ein hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik verleiht dem Flur sowie dem Wohn-/Schlafraum ein modernes, harmonisches und einheitliches Erscheinungsbild. Der Wohn-/Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine große Fensterfront lässt viel Tageslicht hinein und öffnet den direkten Weg auf den großzügigen Balkon. Hier verlagert sich das Wohnen bei passendem Wetter nach draußen. Die Einbauküche wird vom Vermieter gestellt und fügt sich in den kompakten Zuschnitt ein. 3-fach verglaste Fenster gehören ebenfalls zur Ausstattung. Auch als Kapitalanlage bringt die Wohnung konkrete Zahlen mit. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 690 Euro monatlich beziehungsweise 8.280 Euro jährlich, woraus sich eine Bruttomietrendite von ca. 4,6 Prozent errechnet. Durch die vereinbarte Staffelmiete ist die weitere Mietentwicklung geregelt. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum kommen zur Wohnung hinzu. Damit treffen kompakter Wohnraum und praktische Nebenflächen auf eine bereits laufende Vermietung. .

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 36