Kapitalanlage in Top-Lage - Moderne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Salamander-Areal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Salamander Areal - modern, urban und zukunftsorientiert In einer der begehrtesten Wohnlagen Kornwestheims, dem renommierten Salamander Areal, erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer modernen und hochwertig gestalteten Wohnanlage. Die drei architektonisch ansprechenden Gebäude vereinen urbanen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität und schaffen ein Umfeld, das Wohnen, Arbeiten und Entspannen harmonisch miteinander verbindet. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten sowie großzügigen Grün- und Freiflächen direkt vor der Haustür macht diesen Standort besonders attraktiv. Auf rund 77 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Großzügigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Paare, kleine Familien, Berufstätige im Homeoffice oder Kapitalanleger - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte. Zwei nahezu gleich große Zimmer eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen und einladenden Atmosphäre den idealen Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 7,72 m² großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die energieeffiziente Bauweise mit Energieeffizienzklasse A steht für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fernwärmeversorgung, die für ein angenehmes und komfortables Raumklima sorgt. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und gewährleistet komfortables und sicheres Parken. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die ein hochwertiges Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine wertstabile und zukunftssichere Investition setzen.

Sonstiges
Vermietungszustand Die Wohnung ist derzeit vermietet. Kaltmiete 1.350 € (inkl. 80 € TG). Salamander Areal - Wohnanlage Die Wohnanlage besteht aus drei Häuser mit insgesamt 79 Wohneinheiten. MEA: 10,26 / 1.000 Sonstiges An der Adresse sind leistungsstarke Internetanschlüsse mit Geschwindigkeiten von bis zu 1.000 MBit/s (DSL, Kabel und Glasfaser) verfügbar, sodass komfortables Arbeiten im Homeoffice, Streaming und digitales Wohnen problemlos möglich sind. Für den Käufer fällt keine Provision an.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,72 m²