Seltene 3,5-Zi.-Maisonette-ETW mit großem Wohlfühlfaktor in Kornwestheim

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.986,49 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.986,49 €
70806 Kornwestheim - Kornwestheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DR65FBMFW1

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Objektbeschreibung

- sehr gut geschnittene 3,5-Zimmer Maisonettewohnung - großzügiges Studio mit gemütlichem Wintergartenbereich - 2 Balkone mit Aussicht und zur Erholung vom Alltagsstress - barrierefreier Zugang zur Wohnung - 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug - 12 Wohneinheiten am Eingang - bequeme Zufahrt in die Tiefgarage zum Duplexparker (unten) - Zentralheizung mit Fernwärme - Hausmeister-Vollservice - die Wohnung wird nach Absprache frei und kann selbst bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt: 1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie. 2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3.986,49 €
Hausgeld
437€
Nebenkosten
437,00 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2028-08-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
- hochwertige Einbauküche mit Großgeräten
- das Bad wurde 2023 modernisiert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden in allen Wohnbereichen
- trockener Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Dachsanierung für 2026/2027 beschlossen, die Sonderumlage wurde vom Verkäufer bereits getragen

Lagebeschreibung

- ruhige und familienfreundliche Umgebung
- mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindergärten
- Parks und Grünflächen laden zur erholsamen Spaziergängen ein
- gute Anbindung ins Zentrum von Kornwestheim
- schnelle Anbindung mit dem Auto nach Stuttgart

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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