Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in guter Lage

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und solide vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage. Die Wohnung eignet sich insbesondere als Kapitalanlage und bietet durch das bestehende Mietverhältnis laufende Mieteinnahmen. Die Wohnung ist seit 01.07.2023 vermietet, die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 510,00 €, entsprechend 6.120,00 € jährlich. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Juli 2026. Die nicht umlagefähigen Kosten gemäß Wirtschaftsplan 2027 belaufen sich auf ca. 90,00 € monatlich. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, ausgeführt als Vierfachparker. Der Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum. Durch die Kombination aus guter Lage, Balkon, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und bestehender Vermietung bietet die Wohnung eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger.

Sonstiges
Besichtigungstermine und Absprachen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihre Michele Roll HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michele Roll Selbstständige Immobilienberaterin Große Äcker 1 71691 Freiberg am Neckar Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0177 6533320 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg