Ruhige Feldrandlage trifft Wohnkomfort - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitsicht

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch ihre ruhige, bevorzugte Feldrandlage, den modernen Zustand sowie eine beeindruckende Weitsicht ins Grüne. Die Wohnung wurde zuletzt 2016 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Gesamtzustand. Hochwertige Holzböden, helle Wandflächen und eine harmonische Materialwahl schaffen ein stilvolles und wohnliches Ambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit seiner schönen, unverbaubaren Aussicht über die Felder und bis zur Stadt ein echtes Highlight dieser Immobilie darstellt. Diese besondere Lagequalität sorgt für ein seltenes Wohngefühl zwischen urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort. Die separate, modern ausgestattete Küche überzeugt mit viel Stauraum, klaren Linien und einem freundlichen, zeitlosen Design. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer zeigt sich hell und gepflegt mit moderner Ausstattung, ergänzt durch ein separates WC. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht, sowie zwei separate Kellerräume, die wertvolle zusätzliche Stauraumflächen bieten. Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Lage, Aussicht, Modernität und Wohnqualität legen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen