Perfektion in jedem Detail: Luxuriöses Penthouse vor den Toren Düsseldorfs

Wohnfläche
ca. 233 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.190.000 €
Preis/m²
5.107,30 €
Wohnfläche
ca. 233 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.190.000 €
Preis/m²
5.107,30 €
41352 Korschenbroich - Glehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q76W2EI2C6

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumdomizil - einem herausragenden Beispiel für exklusives Wohnen in Korschenbroich. Diese atemberaubende Penthousewohnung, erbaut im Jahr 2022, bietet einen unvergleichlichen Standard an Luxus und Eleganz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 233 m², Deckenhöhen ab 3 Meter bis hin zu teilweise 4,50 Meter, durchdacht gestaltetem Interieur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, verkörpert diese Eigentumswohnung höchsten Wohnkomfort. Eins von vielen beeindruckenden Merkmalen dieses Objektes ist zweifellos der private Aufzug, welcher Sie in unmittelbarer Privatsphäre von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung bringt - ein Symbol für Komfort und Diskretion auf höchstem Niveau. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie der Garderobenbereich, welcher Ihnen den Übergang in den offenen Wohnbereich ermöglicht. Hier erstrahlt eine hochwertige Einbauküche, nahtlos integriert mit dem Wohnraum und mit Zugang zu gleich zwei herrlichen Dachterrassen, die einen atemberaubenden Panoramablick bieten. Durch die Küche hindurch gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum sowie die Waschküche, wo Funktionalität auf ästhetisches Design trifft - eine Verbindung von Praktikabilität und Eleganz, die ihresgleichen sucht. Ein Arbeits-/ oder Gästebereich mit zwei gemütlichen Zimmern und einem eigenen Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Für die Eltern steht ein privater Rückzugsort zur Verfügung, welcher neben einem großzügigem Schlafzimmer mit einem geräumigen Ankleidezimmer und einem luxuriösen Tageslichtbad ausgestattet ist. Dieses bietet nicht nur eine Dusche und eine Badewanne, sondern auch eine private Sauna - eine Oase der Entspannung und Erholung. Darüber hinaus verfügt der Elternbereich über einen eigenen Fitnessraum, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Sportziele in Ihrem eigenen Zuhause zu verfolgen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Gaskamin im Wohnbereich, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft, eine Klimaanlage für optimales Raumklima und eine eigene Luftwärmepumpe, die für stetige Warmwasserversorgung sorgt - allesamt Merkmale, die den Lebensstandard in dieser Wohnung auf ein unübertroffenes Niveau heben. Zum Objekt gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, die Ihnen höchste Flexibilität und Komfort bieten. Zudem können bei Bedarf zwei weitere Garagenstellplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz erworben werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Raffinesse eine perfekte Symbiose eingehen. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit verzaubern.

Sonstiges
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, verzichten wir darauf Fotos der Einheit online zu veröffentlichen. Bei weiterem Interesse können Sie sich sehr gerne bei uns telefonisch oder per Mail melden. Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 233 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Preis/m²
5.107,30 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Immobilie besticht durch eine geschmackvolle sowie moderne Ausstattung. Seitens der Eigentümer wurde viel Wert auf eine hochwertige Auswahl der Materialien gelegt um exklusiven Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails der Immobilie:

- Massivbauweise
- Barrierefreiheit
- Heizsystem : Luft-/Wasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Gaskamin
- dreifach verglaste Isolierfenster
- Klimaanlage
- eigene Luftwärmepumpe für Warmwasser (kein Durchlauferhitzer innerhalb der Wohnung)
- hochwertige Fliesenböden
- eigener Aufzug
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (zzgl. 50.000,-€)
- separat abgetrennte Eltern- und Gästebereiche mit jeweils eigenem Badezimmer
- Sauna
- Fitnessbereich
- eigener Kellerraum
- 30 - 40m² große Abstellfläche oberhalb der Wohnung als Stauraummöglichkeit
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Möglichkeit 2 Garagenstellplätze sowie einen Außenstellplatz zu erwerben

Lagebeschreibung

Korschenbroich ist eine idyllische Stadt in Nordrhein-Westfalen, welche für ihre malerische Landschaft, historischen Gebäude und reiche Kultur bekannt ist.

Das Stadtbild ist von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten geprägt. Traditionelle Fachwerkhäuser stehen im Kontrast zu zeitgemäßen Wohngebäuden, Geschäften und Restaurants. Die ruhigen Straßen und gepflegten Plätze verleihen dem Ort eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Herzstück bildet die historische Kirche, die den Charakter der Stadt seit Jahrhunderten prägt. Rings um die Kirche erstreckt sich der Marktplatz, auf dem regelmäßig Veranstaltungen, Wochenmärkte und Festlichkeiten stattfinden, die das Gemeinschaftsleben beleben.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und Ausflüge in die umliegende Landschaft. Die nahe gelegenen Naturschutzgebiete und Parks laden zu Erkundungen ein und bieten einen Rückzugsort für Erholungssuchende.

Zusammengefasst finden Sie hier eine perfekte Symbiose von ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. Mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Düsseldorf , Köln und Mönchengladbach erleben Sie hier ein ausgewogenes Leben im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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