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Ideal für Singles, Paare oder Anleger: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Top-Ausstattung



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
384.000 €
Preis/m²
5.260,27 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
384.000 €
Preis/m²
5.260,27 €
41352 Korschenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265FW3HMJ43J

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Objektbeschreibung

Die Küpper Wohnbau schafft im Carbonnepark ein nachhaltiges Wohngebiet mitten in Kleinenbroich – einer der beliebtesten Lagen von Korschenbroich. Die S-Bahn bringt Sie alle 20 Minuten nach Düsseldorf (15 Min. bis Hamm/Hafen, 25 Min. bis Hauptbahnhof). Dazu überzeugt die hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Discountern über Apotheken bis hin zu Spa und Gym.

Neben bereits fertiggestellten Ein- und Mehrfamilienhäusern entstehen barrierefreie Eigentumswohnungen für jede Lebensphase – ob junge Familie, Kapitalanleger oder Senior. Eine Tiefgarage sorgt für komfortables und sicheres Parken. Trotz der Nähe zum Bahnhof (5 Gehminuten) führt keine Durchgangsstraße durch das Wohngebiet – hier wohnen Sie ruhig und ungestört. Attraktiv bepflanzte Gärten & Dachbegrünung sowie die zweigeschossige Bauweise fügen den Carbonnepark harmonisch ins Zentrum Kleinenbroichs ein.

Gebaut wird nach KfW-Standard 55 mit Wärmepumpe und Photovoltaik – die Tiefgarage ist bereits für E-Ladeplätze vorverkabelt.

k.A.
Verfügbar ab 2027-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
384.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.260,27 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.9
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,62 m² Wohnfläche – perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger • Terrasse – ausgestattet mit Wasseranschluss, Steckdose und Außenbeleuchtung • Umfangreiche Elektroinstallation in allen Wohn- und Schlafräumen • Elektrische Rollläden mit wärmegedämmten Rollladenkästen – komfortabel und energieeffizient • Angenehmes Wohnklima dank Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Raumthermostaten • Hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche, Hänge-WC und Markenarmaturen• Solide Bauabwicklung durch erfahrene Bauleitung – für Qualität, Termintreue und persönliche Betreuung

Lagebeschreibung

Korschenbroich ist ein wirtschaftlich starker Standort am linken Niederrhein, der durch seine gute Anbindung an den Großraum Düsseldorf beste Voraussetzungen für wertbeständige Immobilien bietet.Das Grundstück liegt im Zentrum von Kleinenbroich – zentral und doch ruhig, in fußläufiger Nähe zur S-Bahn. Die S-Bahn-Linie S8 verbindet Kleinenbroich in den Hauptverkehrszeiten im 20-Minuten-Takt mit Neuss und Düsseldorf. Auch mit dem Auto sind Sie flexibel unterwegs: Die Autobahnen A44, A46, A52, A57 und A61 sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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