Sanierte, großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Korschenbroich-Glehn

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
514.500 €
Preis/m²
4.513,16 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
514.500 €
Preis/m²
4.513,16 €
41352 Korschenbroich - Glehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CGXXNKBDSZ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, die helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung bietet viel Platz für Paare und Familien und verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl über den Dächern von Glehn. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für einen außergewöhnlich hellen Raum und eröffnen einen schönen Blick über Glehn. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen bietet. Durch die offene Gestaltung entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt, der sich ideal zum Wohnen und für gesellige Abende eignet. Direkt an den Wohnbereich schließt sich die offen gestaltete Küche an. Die kurzen Wege und die offene Verbindung zum Wohnbereich schaffen eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich. Über den Flur erreichen Sie den privaten Teil der Wohnung. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die angenehme Belichtung und die großzügige Raumaufteilung bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit sowohl die Möglichkeit für ein entspanntes Bad als auch für eine schnelle Dusche im Alltag. Große Fensterflächen, viel Tageslicht, der großzügige Balkon und der besondere Blick über Glehn verleihen der Wohnung einen modernen und einladenden Charakter. Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, eine offene Raumgestaltung, viel Licht und einen schönen Außenbereich zu schätzen wissen.

Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
514.500,00 €
Preis/m²
4.513,16 €
Hausgeld
344€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
14.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnung sowie das Objekt befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

-Bodenbelag: Parkett, Fliesen
-elektrische Raumthermostate
-Gäste-WC
-Abstellraum
-großzügiger Balkon
-Fußbodenheizung
-zwei Kellerräume mit ca. 15 m²
-Personenaufzug
-Außenstellplatz (zzgl. 14.900 €)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Korschenbroicher Stadtteil Glehn. Der charmant gewachsene Ortsteil überzeugt mit seinem dörflichen Charakter, viel Grün und einer lebendigen Gemeinschaft. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und zugleich nicht auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten wollen.

Spazier und Radwege durch die umliegenden Felder und Landschaften beginnen nahezu direkt vor der Haustür. Auch verschiedene Sport und Freizeitangebote im Ort sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In Glehn selbst sowie in der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Treffpunkte und praktische Dienstleistungen, die den Alltag angenehm und unkompliziert machen. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Nachbarschaften, einer familienfreundlichen Atmosphäre und einem insgesamt sehr entspannten Wohngefühl.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils in etwa einem Kilometer erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Auch weiterführende Schulen sind gut angebunden. Eine Realschule befindet sich in rund vier Kilometern Entfernung, ein Gymnasium ist nach etwa sieben Kilometern erreichbar.

Besonders für Pendler bietet die Lage eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die nächste Autobahn liegt nur etwa 5,5 Kilometer entfernt. Insgesamt verbindet dieser Wohnstandort ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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