Kapitalanlage in Rieseby moderne Neubauwohnung - nachhaltig, modern und zukunftssicher

Im Herzen von Rieseby bietet diese frisch fertiggestellte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit ca. 65 m² Wohnfläche, einer modernen Ausstattung und einer guten Vermietbarkeit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger. Bei einer Vermietung sind jährliche Nettokaltmieteinnahmen von ca. 12.600 € möglich. Der energieeffiziente KfW-40-Standard trägt zu niedrigen Verbrauchskosten bei und erhöht die langfristige Attraktivität für potenzielle Mieter. Abhängig von den persönlichen und technischen Voraussetzungen können zudem Fördermöglichkeiten oder vergünstigte Finanzierungsangebote genutzt werden. Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen Glasfaseranschluss. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort. Eine eigene Terrasse und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Die gepflegten Außenanlagen und das moderne Unterflur-Müllsystem sorgen für ein ansprechendes Gesamtbild und reduzieren den laufenden Pflegeaufwand. Eine moderne Neubauimmobilie mit energieeffizientem Standard, solider Ertragsperspektive und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,30 m², Bundesland: Schleswig-Holstein