4,5 Zimmer Wohnung mit offenen Wohn- Essbereich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krauchenwies! Diese großzügige und familienfreundliche 4,5-Zimmerwohnung überzeugt mit einem modernen, offenen Wohnkonzept, hellen Räumen und einer durchdachten Aufteilung auf ca. 113 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der modernes Wohnen perfekt widerspiegelt. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl, verbindet Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander und macht diesen Bereich zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Mit insgesamt 4,5 Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienzuhause mit Kinderzimmern, Homeoffice oder Gästezimmer. Gerade für Familien bietet die flexible Raumaufteilung ideale Voraussetzungen, um Wohnen individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 10 m², die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet - ideal für entspannte Sommerabende, Frühstück an der frischen Luft oder als geschützter Rückzugsort. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das offene Wohnkonzept ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders bei Familienbesuch oder Gästen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, sodass die lästige Parkplatzsuche entfällt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum sowie ein separater Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer, die sich frühzeitig eine attraktive Immobilie sichern möchten. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie solide mit einem Energieverbrauchswert von 55 kWh/(m²*a). Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Eine attraktive Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, ein modernes Raumgefühl und eine familienfreundliche Umgebung miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst einen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie verschaffen können. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer, die sich frühzeitig eine großzügige Immobilie in angenehmer Wohnlage sichern möchten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 2 Etagen