Erdgeschosswohnung in gepflegtem Zustand - 2024 umfassend renoviert

Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in den 1960er-Jahren errichtet, in den 1990er-Jahren umfassend modernisiert und die Wohnung selbst Anfang 2024 nochmals renoviert. Die Anlage gehört zu einer kleineren Verwaltungseinheit aus drei baugleichen Häusern, die gemeinsam über eine zentrale Gasheizung versorgt werden. Für die laufende Instandhaltung werden regelmäßig Rücklagen gebildet. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen insgesamt gepflegten Zustand. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl direkt vor dem Haus, entlang der Anlage sowie im öffentlichen Straßenraum vorhanden.

Sonstiges
Besichtigungstermine Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Haftungsausschluss Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese Informationen ausschließlich vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Grundriss und Flächenangaben Die beigefügten Grundrisse dienen der allgemeinen Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte. Hinweis zur Identitätsprüfung Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) und § 2 Abs. 10 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir verpflichtet, die Identität aller Interessenten bei einer Anfrage - etwa per Internet, E-Mail, Telefon oder Post - zu überprüfen. Bitte übermitteln Sie uns, sofern noch nicht erfolgt, Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Objektadressen weitergeben. Diese Verpflichtung gilt für alle Immobilienmakler. Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 16.60, Distanz zum Gymnasium: 11.10, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.00