Modernisierte Erdgeschosswohnung - Renovierung 2024

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in den 1960er-Jahren errichtet, in den 1990er-Jahren umfassend saniert und die Wohnung zuletzt Anfang 2024 renoviert. Die Wohnanlage ist Teil einer Verwaltungsgemeinschaft aus drei Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Gaszentralheizung. Regelmäßig werden Instandhaltungsrücklagen gebildet. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen gepflegten Zustand. Stellplätze stehen direkt vor dem Gebäude, seitlich der Wohnanlage sowie im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung

Sonstiges
Besichtigungstermine Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Haftungsausschluss Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese Informationen ausschließlich vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Grundriss und Flächenangaben Die beigefügten Grundrisse dienen der allgemeinen Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte. Hinweis zur Identitätsprüfung Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) und § 2 Abs. 10 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir verpflichtet, die Identität aller Interessenten bei einer Anfrage - etwa per Internet, E-Mail, Telefon oder Post - zu überprüfen. Bitte übermitteln Sie uns, sofern noch nicht erfolgt, Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Objektadressen weitergeben. Diese Verpflichtung gilt für alle Immobilienmakler. Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 16.60, Distanz zum Gymnasium: 11.10, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.00