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Geräumige Eigentumswohnung in ruhiger Randlage von Krefeld/Benrad-Süd!



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.663,55 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.663,55 €
47804 Krefeld - Benrad-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 244LNTMEWX1A

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Objektbeschreibung

Diese vollständig sanierte Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Krefeld/Benrad-Süd und verfügt über rd. 106m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit angrenzendem Schlafzimmer nebst WC und Waschmaschinenanschluss, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einem großzügigen Ess-und Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, sowie einem Kinder-/Gäste-oder Arbeitszimmer. Bei Bedarf könnte ein kleiner Kriechspeicher im Schlafzimmer geschaffen werden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ebenso gehört ein sep. Kellerraum zu der Einheit. Zusätzliche Kellerräume stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Jacqueline Henot Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +4915731935118 E-Mail: [email protected] www.parmaimmobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.663,55 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
1,50 % zzgl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Bodenbeläge: hochwertige Fliesen- und Vinylböden
- nahezu bodentiefe Fenster im großzügigen Ess- und Wohnbereich mit offener Küche
- sep. Gäste-WC mit Anschluss f. Waschmaschine/Trockner
- großzügig angelegter Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- elektrisch steuerbare Rollläden
- 1 sep. Kellerraum gehört zur Wohnung
- Heizungsanlage erneuert Bj. 2019 (Contracting System)
- noch viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung

- Hausverwaltung aktiv (Daten/Unterlagen werden bei konkreter werdender Verkaufsabwicklung zur Verfügung gestellt)
- Rücklagen müssen erst aufgebaut werden
- Hausgeld monatl. : 241,00 €
- Rücklagenzuführung monatl. : 88,67 €
- Nebenkosten monatl. : ca. 120,00 €

Bei Bedarf können max. 2 PKW-Stellplätze vor dem Wohnhaus für je 8.000€ zusätzlich erworben werden.

Energieausweis veraltet. Neuer Energieausweis aufgrund des Austauschs der Heizungsanlage von Öl auf Gas( Contracting) und Erneuerung der Dacheindeckung im Zuge der Dachgeschosssanierung inkl. Wärme-/Kälteschutzdämmung über Hausverwaltung veranlasst. Wird nach Ausstellung unverzüglich nachgereicht bzw. im Exposé angepasst!

Lagebeschreibung

Krefeld-Benrad/Süd ! Umgeben von grünen Feldern, dennoch absolut stadtnah mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Anschlussstelle an der A44 ist in weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie zu den Autobahnen A52 und A61.

Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE, Penny Markt oder Mix-Markt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, um den täglichen Bedarf ausreichend abzudecken. Weitere Möglichkeiten sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Berufspendler haben hier sehr gute Voraussetzungen; das Stadtzentrum Krefeld und der Ortskern von St.Tönis bieten eine gute Infrastruktur und sind eine ideale Alternative zu den naheliegenden Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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