Kapitalanlage: gut vermietet und zentral gelegene 3-Zimmer- Wohnung

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
120.500 €
Preis/m²
1.697,18 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
120.500 €
Preis/m²
1.697,18 €
47809 Krefeld - Kempener Feld/Baakeshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24LZWUFMKAPZ

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses zentral in Krefeld. Die Loggia befindet sich auf der Gebäuderückseite mit Blick in den großzügigen Garten der Wohnanlage. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1394-032 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Öl === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.500,00 €
Preis/m²
1697.18 €
Hausgeld
409€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.982,84 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.982,84 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
- 3 Zimmer
- rd. 71 m²
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerraum
- Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller mit Zugang über die Außentreppe
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- vermietet seit 2014
- Grundmiete 487,97 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 205 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 93 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 386 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.11.2025

Lagebeschreibung

Der Nauenweg liegt äußerst zentral und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, und Kindergärten. Die Krefelder Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
In wenigen Gehminuten erreicht man öffentliche Verkehrsmittel und ist schnell am Krefelder Hauptbahnhof. Ebenso schnell erreicht man die Autobahn A 57 mit Verbindung zur A52, A 40 und der A 44.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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