Penthouse Perle - hochwertiges Wohnen mit Dachterrasse und Aufzug

Die Bauart: Diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse in westlicher Himmelsrichtung, ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 8 Parteien. Das Gebäude wurde 2014 durch eine komplette Entkernung, Umnutzung in ein Mehrfamilienhaus und Ergänzung um das Staffelgeschoß, für höchste Wohnansprüche im KFW-70-Standard erstellt und exzellent ausgestattet. Bereits von außen zeigt die Immobilie eine zeitgemäße und klare Formensprache mit großflächigen Fensterelementen. Den Hauseingang erreichen Sie über wenige Stufen oder barrierearm über einen bequemen Rampenaufgang. Im gepflegten Eingangsbereich setzt sich der moderne Eindruck durch glänzende Granitböden und Edelstahl-Handläufe fort. Die hochmoderne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss als Staffelgeschoss und ist sowohl über die Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar. Weiterhin gehören zwei Carport PKW- Stellplätze zum Penthouse. Die Wohnfläche: Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 96 m². Hervorzuheben ist der ca. 47 m² große Wohn- Essbereich mit offener Küche. Die ca. 20 m² große Dachterrasse in südwestlicher Himmelsrichtung, bei dem der Sonnenuntergang schön zu beobachten ist, runden das Angebot ab. Die Aufteilung: Die Wohnung bietet 3 Zimmer mit Wohnküche, Tageslicht Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Dachterrasse. Die luxuriöse Wohnung öffnet sich über einen Eingangsflur mit Garderobenschrank sehr weitläufig direkt in den ca. 47 m² großen klimatisierten Wohn-Essbereich mit offener Küche (Kochinsel) und anliegender Terrasse. Die offene Architektur mit großen Fensterflächen, Hebe-Schiebe-Element zur Terrasse, erzeugt das entspannte Raumgefühl eines schicken, lichtdurchfluteten Lofts. Die integrierte Küchensituation lässt Sie am Geschehen teilhaben - beim Zubereiten in der bestens ausgestatteten Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum kochen Sie im fröhlichen Austausch mit Ihren Gästen. Ein weiteres Highlight ist die ca. 20 m² große Dachterrasse in süd-westlicher Himmelsrichtung und freier Sicht, in 2025 ausgelegt mit neuen Bankirei Echtholz Dielen und hochwertiger Glasbrüstung, elektrischer Markise, Beleuchtung, Steckdosen, Wasseranschluss. Diese Terrasse lässt für den entspannten Outdoor- Genuss kaum Wünsche offen. Mit Ausnahme der Bäder ist die Wohnung komplett einheitlich mit Eiche-Massivholz-Parkett ausgestattet, welches in Kombination mit der Fußbodenheizung eine warme wohnliche Atmosphäre erzeugt. Weiterhin gehen vom zentralen Wohnraum das Schlafzimmer, Gäste-Zimmer (Büro) sowie Tageslicht Bad und Gäste-Wc ab. Das Duschbad mit bodenebener Dusche ist ebenso wie das zusätzliche Gäste-Wc mit zeitlos eleganten großformatigen Fliesen in Weiß und Anthrazit und hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine, Vorräte und allerlei Utensilien für den täglichen Gebrauch Ihren Platz finden. Im Erdgeschoss ist ein eigener Kellerersatzraum vorhanden und es gehören 2 Carport Stellplätze zum Penthouse. Die gesamte Wohnanlage inklusive der dahinter liegenden Einfamilienhäuser wird durch ein Blockheizkraftwerk beheizt. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnungen.