Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in grüner ruhiger Lage

Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Krefeld - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese einladende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Dreietagenhauses bietet auf rund 72 m² eine gemütliche und funktionale Wohnfläche, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 teilsaniert und präsentiert sich in einem soliden Zustand mit normaler Ausstattung. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat sowie strapazierfähigen Fliesen, die sowohl optisch ansprechend als auch praktisch im Alltag sind. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung, während das Badezimmer alle notwendigen Annehmlichkeiten bereithält. Dank der charakteristischen Dachgeschosslage profitieren Sie von einer besonderen Wohnatmosphäre mit gemütlichem Charme. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen neben einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung auch ein eigener Kellerraum im Gebäude zur Verfügung - ideal für Fahrräder, Saisonware oder weitere Gegenstände. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleistet. Diese Wohnung richtet sich an Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Krefeld suchen und diese nach eigenen Vorstellungen weiter gestalten und aufwerten möchten.

Provisionshinweis
3,57% inkl 19% MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 16.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.2, Distanz zum Bus: 0.24
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z