Charmante Wohnung mit offenem Wohnbereich, Balkon und durchdachter Raumaufteilung

Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine besondere Raumaufteilung, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie liebevoll integrierte Ausstattungsdetails. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie links über drei Stufen in den leicht erhöhten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Der großzügige Raum verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise und bildet das Herzstück der Wohnung. Eine kompakt und zugleich praktisch angeordnete Kochnische fügt sich optimal in den offenen Grundriss ein. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen und großzügig dimensionierten Fenster, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgen und für eine ausgesprochen helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Balkon. Dieser wurde bereits mit einem integrierten Hochbeet als seitliche Umrandung gestaltet und bietet damit eine schöne Möglichkeit, den Außenbereich individuell mit Pflanzen und Kräutern zu begrünen. Die Gasetagenheizung befindet sich innerhalb der Küche und ist damit praktisch in den Wohnbereich integriert. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie geradeaus durch eine elegante Glasschiebetür in das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne mit integrierter Regendusche sowie einen modernen Glaswaschtisch. Das WC ist durch einen kleinen Wandvorsprung optisch vom übrigen Badbereich abgetrennt und sorgt dadurch für eine angenehme Aufteilung. Über den seitlichen Bereich des Eingangs gelangt man in die Schlafzimmerecke. Hier wurde bereits ein großzügiger Einbauschrank als Wandschrank integriert. Dieser bietet viel Stauraum und nutzt den vorhandenen Platz optimal, ohne zusätzlichen Raum durch freistehende Möbel einzunehmen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als helle und individuell geschnittene Einheit, die durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, die großen Fensterflächen, den Balkon und die durchdachte Stauraumlösung im Schlafbereich einen besonderen Wohncharakter bietet.

Sonstiges
Kaltmiete 450,00€ Nebenkosten 140,00€ Hausgeld 236,34€ (203,07 € für das Hausgeld und 33,27 € für die Rücklage) Vermietet seit 3 Jahren

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen