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Bezugsfrei! 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept! Einziehen oder investieren!



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.579,71 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.579,71 €
47800 Krefeld - Bockum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269GPMJNBI5B

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1966 als Massivhaus mit Unterkellerung errichtet. Außenbereich und Stellplätze sind vorhanden. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 78 Wohneinheiten, verteilt auf zehn Etagen, und verfügt selbstverständlich über einen Personenaufzug. Ein architektonisches Highlight des Gebäudes ist das integrierte Hotel in der obersten Etage. Die rund 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses. Da die Wohnung sofort bezugsfrei ist, bietet sie beste Voraussetzungen für den direkten Einzug oder eine zeitnahe Neuvermietung. Einziehen oder investieren - Sie entscheiden!

Sonstiges
Offene Küche zum Wohn- und Essbereich Tagesbelichtes Badezimmer Balkon mit Zugang vom Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer Sanierung der Wohnung im Jahr 2012 Personenaufzug Eigenes Kellerabteil Gaszentralheizung Bezugsfrei Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-07-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
10
Verfügbarkeit
2026-07-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
109.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.579,71 €
Hausgeld
422€
Kaution
500,00
Provision
3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.2
Gültig bis
2032-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Die beiden Balkone sind sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlaf- und Kinderzimmer zugänglich.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Eine geräumige Diele sowie das funktional gestaltete und tagesbelichtete Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von Krefeld, im beliebten Krefelder Stadtteil Bockum - der Samt- und Seidenstadt.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, viel Grün und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung aus.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Schönwasserpark und der Botanische Garten Krefeld zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Stadtwald Krefeld sowie der Krefelder Zoo befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

Auch die Autobahnen A57 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf, den Flughafen sowie das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.

Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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