Nur wenige Meter zum Stadtwald! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick-Loggia und Einzelgarage

Eine wirklich schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage - nur wenige Meter vom Krefelder Stadtwald entfernt! In begehrter Hochparterre eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, erwartet Sie auf insgesamt ca. 82 m² Wohnfläche ein gut durchdachter Grundriss, angenehm helle Räume und eine große Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Bereits das gepflegte Wohnumfeld weiß zu gefallen: Das wunderbar eingewachsene Grundstück mit altem Baumbestand und viel Grün vermittelt eine angenehme Ruhe und sorgt für eine richtig schöne Wohnatmosphäre. Absolutes Herzstück der Wohnung ist der über 30m² große Wohn-/Essbereich! Eine breite Fensterfront sorgt hier für viel Tageslicht und einen tollen Blick in die grüne Umgebung. Besonders schön: Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Loggia. Ausreichend Platz für Tisch, Stühle und eine gemütliche Sitzecke - ein wirklich schöner Rückzugsort mit viel Grün ringsherum. Direkt angrenzend befindet sich die ausreichend große, separate Küche. Weiter überzeugt die Wohnung mit einem gut geschnittenen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC - immer gern gesehen - komplettiert den praktischen und gelungenen Grundriss. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und augenscheinlich sorgsam erhaltenen Zustand. Ausstattung und Gestaltung entsprechen dem Stil ihrer Zeit und bieten einem zukünftigen Eigentümer langfristig sicherlich auch interessantes Modernisierungspotenzial. Ebenfalls richtig praktisch: Eine eigene Einzelgarage gehört bereits zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten - gerade in dieser gefragten Krefelder Wohnlage ein echter Mehrwert! Die Wohnung ist seit 2008 vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in etablierter und nachhaltig gefragter Lage suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 37jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien! Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept. Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da! Wir wurden 2025 erneut mehrfach ausgezeichnet: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025 IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2025 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2025 ...und auch 2026 wieder: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026 IMMOBILIENSCOUT Gold Partner 2026 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen