Bezugsfertige ETW mit Aufzug, Carport & Sonnenbalkon in Parklage

Wenn Sie eine Wohnung in einer schönen, ruhigen Lage direkt am Park suchen, Wert auf ein junges und gepflegtes Mehrfamilienhaus legen und eine Immobilie wünschen, die ohne großen Aufwand sofort bezogen werden kann, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. In unmittelbarer Nähe zum Schönhausenpark (ca. 70 m entfernt) befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Stichstraße. Die Lage eignet sich ideal für Singles, Paare jeden Alters oder alle, die eine Parknähe und dennoch gut angebundene Wohnlage zu schätzen wissen. Das im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand, einen vorhandenen Carport sowie einen Aufzug, mit dem sämtliche Etagen bequem erreichbar sind. Die Wohnung selbst ist optimal aufgeteilt. Vom zentralen Dielenbereich aus gelangen Sie bequem in das Badezimmer, das Gäste-WC, das Schlafzimmer sowie die offene Wohnküche mit Thekenbereich. Eine Abstellkammer sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohnküche mit moderner Einbauküche, die erst vor rund zwei Jahren eingebaut wurde. Der großzügige Raum besticht durch seine Helligkeit, den Parkettboden, der ebenfalls vor etwa zwei Jahren abgeschliffen wurde, sowie die großen Fensterfronten mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Der überdachte Balkon bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum. Auch das Badezimmer wurde teilweise erneuert. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem ein neues Waschbecken, ein neuer Lüfter sowie eine neue Badewanne und Toilette eingebaut. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie einen kleinen Arbeitsbereich oder ein Homeoffice. Sämtliche Räume verfügen über Rollläden, wodurch sich die Wohnung jederzeit angenehm abdunkeln lässt. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen verschiedene Waschmöglichkeiten zur Verfügung: Entweder nutzen Sie den Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder bequem den gemeinschaftlichen Waschkeller, ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie den Carportstellplatz. Diese Eigentumswohnung vereint eine ruhige Parklage, eine moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Dank des Aufzugs eignet sie sich für Bewohner jeden Alters und bietet eine ideale Kombination aus Parklage, Ruhe und Alltagstauglichkeit.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen