Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche in Krefeld

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung im Herzen von Krefeld. Die helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 74 m² Wohnfläche und beeindruckt durch ihre klare Aufteilung. Die großflächigen Fenster sorgen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente, das Sie sofort willkommen heißt. Genießen Sie die offene Struktur des Wohnbereichs, die nahtlos in die modern ausgestattete Einbauküche übergeht. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit Ihren Gästen interagieren. Highlight ist der großzügige Schlafbereich auf der Galerie, der Ihnen Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die drei Schlafzimmer sind so konzipiert, dass sie sowohl als Rückzugsort als auch als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden können. Der sonnige Südbalkon lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu verbringen und den Blick über die Stadt zu genießen. Die geringe Dachschräge verleiht der Wohnung eine besondere Gemütlichkeit, ohne den Wohnkomfort einzuschränken. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die das urbane Leben schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.

Sonstiges
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Provision (intern): 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als "KI-Visualisierung" gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Flur: 62, Flurstück: 193, 196, Gemarkung: Krefeld, 4 Etagen, modernisiert: 2023