Helle Maisonettewohnung mit Südbalkon in ruhiger Alleestraße - modernes Wohnen in Krefeld-Kempener Feld

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit modernem Wohnkomfort und einer ruhigen Lage im beliebten Krefelder Stadtteil Kempener Feld-Baackeshof. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein helles, offenes Wohnambiente - ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und angenehmes Miteinander aus und sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die untere Wohnebene. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich eine großzügige Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice oder Lesebereich, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 435 €, davon fließen 190 € in die Instandhaltungsrücklage. Die Erneuerung des Daches ist bereits beschlossen und wird aus den vorhandenen Rücklagen finanziert - ein weiterer Pluspunkt für den langfristigen Werterhalt. Diese attraktive Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Wohnqualität und eine ruhige Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket - ein Zuhause mit viel Charme und Platz zum Wohlfühlen.

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 16000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, Distanz zur Autobahn: 11.00000, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50000, Distanz zum Flughafen: 0.05000, Distanz zur Gesamtschule: 0.50000, Distanz zur Grundschule: 0.02000, Distanz zum Gymnasium: 0.50000, Distanz zur Hauptschule: 0.50000, Distanz zum Kindergarten: 0.05000, Distanz zur Realschule: 0.50000, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.50000, Distanz vom Zentrum: 2.50000, Distanz zu Naherholung: 0.05000, Distanz zum See: 0.10000, Distanz zu Sportanlagen: 0.05000