Domizil für Anspruchsvolle: Große Eigentumswohnung in zentraler Lage in Krefeld-Cracau!

Sie finden diesen strahlenden Wohndiamanten im Erdgeschoss eines um 1910 erbauten Stadthauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die große Wohnung besticht durch ein tolles Raumprogramm, eine Terrasse in Süd-Ost-Lage und einen wunderschönen Hofgarten in Nord-West-Lage. Dieser befindet sich im Dornröschenschlaf und wartet auf Ihre Gestaltungsideen. Außer als Wohnung bietet sich diese großzügige Einheit auch perfekt zur gewerblichen Nutzung durch einen Freibrufler an. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in Ihre neue Wohnung. Die kleine Eingangsdiele führt zur Linken in die großzügige Küche mit Ausgang in den Hofgarten; zur Rechten liegt das moderne Gäste-WC. Die Diele ist offen gestaltet zum sich anschließenden Esszimmer als zentralem Mittelpunkt der Wohnung. Das Esszimmer führt in das Wohnzimmer mit elegantem Fischgrätparkett und Zugang zur Terrasse. Eine stilvolle Schiebetür verbindet das Wohnzimmer mit dem nebenliegenden Arbeitszimmer. Außerdem erreichen Sie vom Esszimmer ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Eine weitere Tür führt vom Esszimmer in den Schlaftrakt. Hier gibt es zwei Schlafräume, einen Hauswirtschaftsraum, ein 2. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie ein zusätzliches, separates WC. Im Flur finden Sie zwei schöne alte Einbauschränke und einen weiteren Zugang zum Hofgarten. Der Wohnung sind zwei große Abstellräume im Kellergeschoss zugeordnet. Platz für eine Waschmaschine finden Sie in beiden Badezimmern. Das monatliche Hausgeld liegt bei rund 300 €. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Der Mieter hat bereits eine neue Wohnung gefunden, sodass Ihnen die Immobilie ab Juni zur Eigennutzung zur Verfügung steht.

Stichworte
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z