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4 Zimmer DG-Maisonette Wohnung in Krefeld zu verkaufen!



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
169.500 €
Preis/m²
1.994,12 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
169.500 €
Preis/m²
1.994,12 €
47798 Krefeld - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JC5LDFUI4D

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Objektbeschreibung

Diese eindrucksvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 3. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von rund 85 m² ein großzügiges Raumgefühl mit urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Aufteilung auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Die vertikale Wohnstruktur schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und verleiht der Immobilie einen exklusiven, fast villenartigen Charakter mitten in der Stadt. Ideal für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit vom ersten Tag an eine solide Rendite. Das Hausgeld beläuft sich auf 433 Euro monatlich. Die Lage in der Nördlichen Lohstraße in Krefeld rundet dieses attraktive Angebot ab und macht die Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in einer etablierten Wohnlage.

Sonstiges
Eine Mieterhöhung um 20% der Nettokaltmiete wird zum Ende des Jahres umgesetzt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.994,12 €
Hausgeld
433€
Provision
3,57
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Krefeld besticht durch seine ideale Verbindung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnqualität - und die nördliche Lohstraße liegt mittendrin. Die Lage überzeugt durch kurze Wege in die Krefelder Innenstadt, wo ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen auf Sie wartet.

Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs ist fußläufig bestens gesichert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien mit Kindern ist die Umgebung bestens geeignet: Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungsstufen sind schnell und sicher erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahn verbinden Sie zuverlässig mit dem gesamten Stadtgebiet und dem Hauptbahnhof Krefeld, von wo aus Sie bequem in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Duisburg oder Mönchengladbach gelangen. Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse.

Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und ein gewachsenes, nachbarschaftliches Ambiente. Parks und Grünflächen in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung ein und sorgen für einen wohltuenden Ausgleich zum Stadtleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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