Kapitalanlage in Top-Lage: Gepflegte Maisonette mit 5 Zimmern in Krefeld (Stadtwald)

Diese elegante Maisonette-Wohnung in Krefeld bietet Ihnen ein anspruchsvolles Wohnerlebnis auf zwei Etagen. Mit ca. 158 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnqualität. Der großzügige Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit Parkettboden und einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Große Fensterfronten sorgen für eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslicht-Badezimmer im Dachgeschoss ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und erfüllt höchste Komfortansprüche. Zudem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der ca. 27 m² große Süd-Balkon lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Genießen ein. Die gepflegte Substanz der 1970 erbauten Immobilie und die geplanten Modernisierungen im Eingangsbereich unterstreichen die Wertbeständigkeit dieses Objekts. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab. Ein weiterer Außenstellplatz (Carport) kann angemietet werden. Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Sonstiges
Die Wohnung steht zur sofortigen Übernahme zur Verfügung. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Eine Besichtigung kann nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Bitte beachten Sie, dass bei Kauf der Wohnung eine Maklerprovision anfällt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging) Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 158,00 m², Grundstücksfläche: 1.362,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Krefeld, 2 Etagen, Flur: 1, Flurstück: 51, Gemarkung: Bockum, modernisiert: 2023