Hochmoderne 3-Zi.-ETW 75 m² + Balkon + voll möbliert nur 145.950 €

Hochmoderne, sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung (75 m²) im 7. Obergeschoss eines gepflegten 12-geschossigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1977) in Krefeld, Bückerfeldstraße 18. Die Wohnung befindet sich im Eigentümer-Selbstnutzungszustand - liebevoll renoviert, voll möbliert und in sehr gutem, einzugsbereitem Zustand. Kein Mieter, frei ab sofort! Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick: Großzügiges Wohnzimmer mit Couch, TV und viel Stauraum in integrierten Schränken 2 helle Schlafzimmer: Jeweils mit LED-beleuchteten Betten, Schreibtischen und geräumigen Schränken Ein Schlafzimmer zusätzlich mit TV und gemütlicher Couch (perfekt als Home-Office oder Gästezimmer) Moderne Einbauküche (ca. 2010, kürzlich generalüberholt): Spülmaschine, neue/überholte Elektrogeräte, Fliesenboden Hochmodernes Badezimmer mit Waschtisch, neuer Waschmaschine, Badewanne + separatem WC, Fliesen Alle Zimmer mit stylischer LED-Beleuchtung Attraktiver Balkon mit Parkett-Optik-Boden und einzigartigem Solar-LED-Effekt (leuchtet nachts) - herrlicher Stadtblick Fenster & Balkontür (Wohnzimmer + Küche) erst kürzlich für über 10.000 € saniert: Dreifachverglasung, Kunststoffrahmen - exzellente Wärmedämmung Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Flur und Bad Zusätzlich: Kellerabteil + Fahrradraum im Haus. Hausgeld nur 410 €/Monat (inkl. Heizung/Warmwasser - genaue Aufschlüsselung bei Besichtigung). Energieausweis liegt vor. Die Wohnung präsentiert sich frisch renoviert und mit vielen Highlights (LED-Features, Möblierung, Balkon-Special, Fenster-Invest) - ideal für Paare, Singles oder als smarte Kapitalanlage. Preis bewusst fair: 145950 € (marktgerecht, voll möbliert + Extras nicht extra berechnet). Besichtigung nach Terminvereinbarung - keine Käuferprovision!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Ich bin erreichbar unter der +49 176 42724830 (Nur via whatsapp) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 12 Etagen