Helle 2-Zimmer Wohnung mit echtem Schick, Balkon u. TG in Krefeld-Hüls

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.916,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.916,67 €
47839 Krefeld - Hüls
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V2PQ5TMS99

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Hüls, Krefeld. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, gebaut im Jahr 1992, verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 60 m², die Platz für ein komfortables Leben bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Hauses und zeigt sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Sie umfasst ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Toilette, einem Bidet, einer Dusche und zusätzlich einer Badewanne. Die perfekt gestaltete Küche ist ideal für kulinarische Aktivitäten, wobei die TOP Kücheneinrichtung übernommen werden kann.

Alle Angaben und Informationen beruhen auf Informationen des Veräußerers. Ein Maklerhaftung kann dafür nicht übernommen werden.

Diese Wohnung bietet ein großartiges Potenzial für individuelles Wohnen in einer dynamischen Nachbarschaft. Mit einem Balkon, der den Wohnraum erweitert, und einer strategisch guten Lage, die Komfort und Erreichbarkeit vereint, stellt diese Immobilie eine erstklassige Option dar.

Der angebotene Tiefgaragen-Stellplatz ist im angegebenen Kaufpreis für die Wohnung nicht eingepreist, kann aber (muss nicht) zusätzlich erworben werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihre Gelegenheit auf ein neues Zuhause zu nutzen!

Besonderheiten:
= Echtholztüren
= Elektrische Balkonmarkise
= Elektrische Rollläden
= Eine stylische Wandheizung im Bad aus Edelstahl
= Ein Granit-Fliesenboden in der Diele mit im Boden eingelassenen LED für den besonderen Beleuchtungseffekt.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
2.916,67 €
Hausgeld
250€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
3,57 % vom KP
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca.8 m², der Ihnen mit einer zusätzlichen elektrischen Markise einen einladenden Außenbereich bietet – perfekt für entspannte Abende oder das Frühstück im Freien. Die Wohnung ist nicht möbliert, was Ihnen die Freiheit lässt, Ihren persönlichen Stil auszuleben. Zudem sorgt der Zustand des Gebäudes für einen sorgenfreien Aufenthalt in Ihrem neuen Zuhause.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die urbanes Leben und Bequemlichkeit schätzen. Die Bushaltestelle Hüls Friedhof ist nur 160 Meter entfernt, sodass Sie schnell und einfach zur Innenstadt und zu weiteren Zielen gelangen. Für Ihre täglichen Einkäufe steht ein EDEKA-Markt in ca. 600 Metern zur Verfügung, während Sie mehrere Restaurants innerhalb von 550 Metern im Umkreis nutzen können, um die lokale Gastronomie zu genießen.Zusätzlich befinden sich Bildungseinrichtungen wie die VHS Viersen in der Nähe, was das Wohnumfeld für junge Erwachsene und Studenten attraktiv macht. Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und runden das insgesamt lebendige Lebensgefühl ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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