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Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
70.000 €
Preis/m²
1.891,89 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
70.000 €
Preis/m²
1.891,89 €
47799 Krefeld - Cracau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WKA5C31BW6

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Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss bietet auf kleinem Raum alles für einen unkomplizierten Alltag - inklusive Küche und eigenem Kellerraum. Ideal für junge Erwachsene, die den Schritt in die eigenen vier Wände gehen möchten, für Menschen, die komfortables Wohnen schätzen, oder als attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investitionschance und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Isabel Schimmel Selbstständige Immobilienberaterin Kühlerstraße 4a 47445 Moers Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 56918362 Aufsichtsbehörde: Bürgerservice Moers Internet: https://www.moers.de/rathaus-politik/fachbereiche-und-einrichtungen/auskunft-buergerservice Anschrift: Rathausplatz 1, 47441 Moers

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
70.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
17.52
Preis/m²
1.891,89 €
Hausgeld
271€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.996,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
173.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Kellerraum
- Garten zur Mitbenutzung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Krefelder Innenstadtlage und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und den vielfältigen Angeboten des täglichen Lebens. Die Innenstadt mit ihrer abwechslungsreichen Einkaufs- und Gastronomieszene ist bequem zu Fuß erreichbar, während die nahegelegene Haltestelle eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, auch der Krefelder Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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